Prosjektbeskrivelse

VEGGER, TAK OG GULV

Det leveres malte gipsplater på vegger og i himling. Standard farge på vegg er Jotun Ascott. Himlinger males hvit. Overgang mellom tak og vegg leveres sparklet og fuget. Vegger på bad leveres flislagt.

Som standard leveres 1-stavs hvitlasert klikkvinyl av typen Korlok i alle tørre rom. På bad leveres fliser på gulv.

KJØKKEN OG BAD

Kjøkkeninnredning leveres i henhold til tegning i glatt utførelse. Av hvitevarer leveres stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Det leveres benkebelysning under overskap i henhold til tegning.

Alle bad leveres i utgangspunktet som prefabrikkerte kabiner. Utstyr leveres som ved 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel baderomsinnredning, vegghengt toalett, ettgreps blandebatteri, dusjgarnityr, dusjvegger og LED-downlights i tak. Det er avsatt plass- og det leveres opplegg for vaskemaskin på badet i alle leilighetene.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Ventilasjon:

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Forvarmet og renset luft tilføres leiligheten. Avtrekksventilasjons med kullfilter over komfyr. Ventilasjonsagregat vil være synlig på vegg eller i tak.

Elektriske anlegg:

El-installasjonen leveres i henhold til den til enhver tid gjeldende forskrift. Det legges i hovedsak opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Det må påregnes åpent anlegg der dette etableres i brann/ lyd-skille. Automat- og hovedsikring i eget skap i leiligheten. Strømmåler i felles underfordeling eller i tavlerom. Det leveres belysning i bod, bad og under overskap på kjøkken. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt over bryter i overgang vegg/tak. All belysning i LED. Brannvarsling og slukkeanlegg iht. gjeldende lover og regler, samt brannkonsulentes brannkonsept for tiltaket.

Telefon / TV / bredbånd / Porttelefon og låssystem:

Det leveres kontaktpunkt for bredbånd og TV (EKOM) i stue i hver leilighet.

Tilknytningsavgift til signalleverandør bekostes av den enkelte andelseier (omkostninger). Parabolantenner tillates ikke.

Det leveres ringetablåer ved hovedinngangsdør med 2-veis tale til leilighet. Svarapparat i leilighet med åpningsknapp for hoveddør. Ringeknapp ved inngangsdør til leilighetene. Alle leilighetene får nøkler, som vil passe til egen bolig, bod, postkasse samt hovedinngangsdør og øvrige fellesarealer.

Oppvarming:

Det leveres vannbåren gulvvarme til bad, gang, stue og kjøkken i alle leilighetene. Prosjektet vil bli tilknyttet fjernvarmeanlegget. Videre leveres varmegjenvunnet luft til leilighetene via det balanserte ventilasjons-anlegget.

Brannsikring:

Alle boliger og fellesområder får slukkeanlegg via sprinkler eller vanntåke- og brannvarslingsanlegg. Det må påregnes synlige sprinkelhoder og brannmeldere, samt stedvise rørfremlegg. Brannslukningsutstyr, nød- og ledelys i henhold til gjeldende krav.

BYGGESYSTEM OG FELLESAREALER

Konstruksjon:

Leilighetsblokka leveres med støpt såle, bæresystemer av massivtre, limtresøyler og -bjelker. Inn- og utvendige vegger i bindingsverk samt fasader av tre-kledning. Balkonger med konstruksjon som over, med fall til nedløp. Rekkverk i kombinasjon av tre, glass og stål og/eller aluminium. Drypp fra ovenforliggende balkong må påregnes ved nedbør. Yttertak leveres tekket.

Tekniske rom:

Tekniske rom leveres i bindingsverk som konstruksjonen for øvrig. Vegger og himling leveres i sparklet og malte gipsplater. Stikkontakt, lys i tak over bryter på vegg.

Trapperom og heis:

Det leveres heis og trapp som adkomst for leilighetene i henhold til 1:100 tegninger.

Trapp leveres i massivtre med inn- og opptrinn av formålstilpasset byggemateriale.

Lys i trapperom styrt over bevegelsessensorer. Himlinger i trapperom leveres som T-profil i mineralull fra Rockfon eller tilsvarende. Vegger i trapperom leveres med overflate av gipsplater, malt i lys farge.

Postkasser etableres i trapperom.

Parkering og boder:

Inkludert i prisen for leiligheten følger en carport og bod. Disse leveres i bindingsverk med asfalterte, gruset eller støpte gulv. Fri kjørehøyde blir minimum 2,1 meter.Tildeling av carport og bod utføres av utbygger. Enkelte arealer er avsatt til sykkelparkering.

Uteområde:

Grøntområder, lekearealer og øvrig utomhusarealer vil bli opparbeidet i henhold til utomhusplan.

Veier asfalteres. Gangveier og øvrige fellesarealer leveres med gruset dekke og/eller i kombinasjon med belegningsstein. Benker og lekeapparater etc. leveres iht. utomhusplan. Det leveres noe beplantning i tilpassede miljøer inkludert utelys.

TILLEGGSOPPLYSNINGER

Leilighetenes priser er inklusive 1 stk. biloppstillingsplass i carportanlegg.

De ulike kostnadspostene i fellesutgifter for sameiet vil bli fordelt andelsmessig mellom seksjonene og de beregnes delvis etter seksjonens bruksareal og delvis på antall seksjoner.

Fellesutgiftene er iht. budsjett stipulert for sameiets første hele driftsår, og dekker: forretningsførerhonorar, evnt. styrehonorar, vaktmestertjenester, renhold av fellesareal, drift/vedlikeholdbygninger, drift/vedlikehold av heiser, drift/vedlikedhold brannsikring, drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg, drift/vedlikehold carportanlegg, bygningsmessig forsikring, energiforbrukfellesarealer, á-konto fjernvarme leiligheter, grunnpakke kabel-TV/internett og andre driftskostnader. Ta kontakt med selger for kopi av budsjett for sameiets stipulerte fellesutgifter.

Eiendomsskatt for den enkelte leilighet beregnes av Åmot kommune iht. de enhver tid gjeldene bestemmelser, og faktureres direkte til den enkelte seksjonseier. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlinger. Herunder vedtas også neste års skattesats, hvilke eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt og hvorvidt kommunen skal ha bunnfradrag. For ytterligere informasjon ta kontakt med Åmot kommune. Vann, avløp og renovasjon faktureres direkte pr enhet fra Åmot Kommune.

I tillegg til kjøpesummen tilkommer omkostninger til dekning av dokumentavgift av andel tomteverdi, tinglysingsgebyr for skjøte, startkapital til sameiet, tilknytningsavgift kabel-tv/bredbånd og etableringsgebyr for sameiet. Omkostningene er beregnet pr.enhetens størrelse, men det tas forbehold om feil og endringer i oppgitt sum. For hvert pantedokument kjøper må la tinglyse på leiligheten/seksjonen i forbindelse med etablering av lån tilkommer det et tinglysings-og attestgebyr.

Utbygger forbeholder seg retten til å justere priser og betingelser uten forutgående varsel på usolgte enheter.