Hvordan fungerer det i praksis?

Når du velger denne løsningen, inngår du to separate og oversiktlige avtaler:

1. En ordinær leieavtale, på samme måte som ved vanlig utleie

2. En kjøpsopsjon, som gir deg rett – men ikke plikt – til å kjøpe boligen senere

Leieavtalen gir deg full bruksrett til boligen i leieperioden. Du flytter inn som vanlig leietaker og disponerer boligen som ditt hjem.

Samtidig inngås det en kjøpsopsjon som regulerer vilkårene for et eventuelt kjøp. Her fastsettes kjøpesummen, slik at du vet hva boligen kan kjøpes for i fremtiden.

I leieperioden betaler du månedlig husleie. En avtalt del av denne leien settes av og regnes som opptjent beløp, som trekkes fra kjøpesummen dersom du velger å kjøpe boligen. På denne måten bygger du egenkapital mens du bor i boligen.

Du kan velge å kjøpe boligen når som helst i avtaleperioden. Dersom du velger å gjennomføre kjøpet, brukes det opptjente beløpet direkte i oppgjøret. Dersom du ikke ønsker eller har mulighet til å kjøpe, avsluttes leieforholdet på vanlig måte.

Løsningen er strukturert på en ryddig og oversiktlig måte, som gir både leietaker og utbygger klare og forutsigbare rammer, og er enkel for din bank å ta stilling til ved et eventuelt kjøp. Leie-til-Eie egner seg godt som en mellomløsning for deg som ønsker å styrke økonomien før et ordinært boligkjøp.

Hva er fordelene for deg?

Denne løsningen er laget for å gi deg større fleksibilitet, bedre forutsigbarhet og en tryggere vei til egen bolig.

• FLYTT RETT INN I NY BOLIG
  Du slipper å vente på riktig tidspunkt i markedet. Med leie-til-eie kan du flytte rett inn i en ny, moderne leilighet og begynne å bo – ikke bare planlegge.

• BYGG EGENKAPITAL MENS DU LEIER
  I stedet for at hele husleien er en ren kostnad, settes en avtalt del av leien av og brukes som egenkapital dersom du velger å kjøpe boligen. Dette gjør veien til kjøp kortere og mer oppnåelig.

• FORUTSIGBAR KJØPESUM
  Kjøpesummen er avtalt på forhånd. Du vet derfor nøyaktig hva boligen kan kjøpes for, uavhengig av hvordan markedet utvikler seg i leieperioden.

• DU FÅR VERDIVEKSTEN I LEIEPERIODEN
  Siden kjøpesummen er avtalt og fast, får du eventuell verdivekst i leieperioden med på kjøpet dersom du velger å kjøpe

• INGEN KJØPEPRESS
  Du har ingen plikt til å kjøpe. Løsningen gir deg tid til å ta en gjennomtenkt beslutning – basert på egen økonomi, livssituasjon og erfaring med boligen.

• TRYGG OG OVERSIKTLIG MODELL
  Avtalene er strukturert på en ryddig og oversiktlig måte, med klare rammer for både leie og kjøp. Dette gir trygghet både for deg som leietaker og for banken ved et eventuelt kjøp.

• EN ENKLERE VEI TIL EGEN BOLIG
  For mange er dette en mellomløsning som gjør det mulig å eie bolig tidligere enn ellers. Du får tid til å styrke økonomien, samtidig som du allerede bor i boligen du ønsker å eie.

Hva skjer hvis jeg ikke kjøper?

Leie-til-eie-løsningen innebærer ingen kjøpsplikt. Dersom du av ulike grunner velger å ikke kjøpe boligen innen avtaleperioden, avsluttes leieforholdet på vanlig måte.

Du står fritt til å bli boende i leieperioden uten å måtte ta stilling til kjøp før du selv ønsker det. Dersom du velger å ikke benytte kjøpsopsjonen, bortfaller denne uten ytterligere forpliktelser.

Leieavtalen følger ordinære regler for utleie, med vanlige oppsigelsesvilkår og forutsigbare rammer. Det betyr at du ikke påtar deg større risiko enn ved et vanlig leieforhold.

Opsjonsvederlaget er en del av vilkårene for ordningen og reguleres i egne avtaler. Full oversikt over dette gis ved forespørsel. Løsningen er utformet for å gi deg trygghet og fleksibilitet – også dersom kjøp ikke blir aktuelt.