Tomt 4
Stilren arkitektur, moderne linjer og gjennomtenkte løsninger preger denne flotte familieboligen. Huset får et eksklusivt uttrykk med mørk stående kledning, store vindusflater og flotte uteområder. Her får du ettertraktede kvaliteter som integrert dobbelgarasje, fire soverom, stue i begge etasjer, eget vaskerom og rikelig med oppbevaringsplass. Under utviklingen har vi også fokusert på gode uteoppholdsarealer, og her får du en flott terrasse i 2. etasje med glassrekkverk, samt en hyggelig uteplass på bakkeplan med plassbygget pergola. Hagen opparbeides med fine plenarealer og epletrær.
1.etasje rommer dobbeltgarasje med arbeidsbenk og to elbil-ladere, to boder, vaskerom, et stort bad, TV-stue og to av husets fire soverom. Fra TV-stuen har du utgang til markterrasse med pergola og hagen. Det går utvendig trapp opp til en delvis overbygget terrasse i 2. etasje.
På hovedplanet finner du et stort allrom på over 60 kvadratmeter, inndelt i soner med kjøkken, spisestue, salong og TV-stue. Legg merke til de lekre vinduene ved kjøkkenet! Vinduene har integrerte screens som holder huset svalt om sommeren, men likevel lar deg nyte boligens flotte utsiktsforhold til det fulle. Etasjen byr i tillegg på to soverom, og et romslig bad. En stor skyvedør i glass tar deg ut til terrassen med gode solforhold og flott utsyn.
Boligen innehar høy og gjennomtenkt standard. Det vil også være mulig å gjøre egne tilpasninger av leveransen. Les mer om boligens leveranse her, og tekniske installasjoner her.
Fasiliteter
Øvrige kjøpsforhold
OMKOSTNINGER
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdi kr 87 500-
Tinglysningsgebyr skjøte kr 545,-
Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545,-
Gebyr pantattest kr 260,-
INNBETALING VED OVERTAKELSE AV TOMT
Eiendomshuset Optimum benyttes som oppgjørsmeglere.
Kjøpesum for tomten inklusive omkostninger før tomten må være innbetalt til oppgjørsmegler sin klientkonto før overtakelse.
Megler utbetaler ikke oppgjøret til utbygger før kjøper har overtatt og fått hjemmel til eiendommen.
INNBETALING FOR BOLIGEN
Innbetaling for boligen følger egen betalingsplan med totalt 5 innbetalinger i løpet av byggeperioden
GARANTIER
Kjøpet følger Bustadoppføringslova, og utbygger skal stille garanti for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Kjøper har ingen plikt til å innbetale oppgjør før garantibevis er utstedt.
BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST
Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen før overtagelse. Det er ikke lov å ta boligen i bruk før denne er stilt.
Ved midlertidig brukstillatelse skal mangler rettes av utbygger innen en frist som settes av kommunen. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, evt. kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.
FORSINKET OVERTAKELSE
Ved forsinket overtagelse som gjelder forhold fra selgers side kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 1 promille av vederlaget i inntil 100 dager. Dette gjelder ikke der selger har krav på tilleggsfrist iht. bustadoppføringslova.
Ved forsinket betaling fra kjøper skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til forsinkelsesrenteloven. Selgeren kan nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer.
OPPGJØRSMEGLERS PLIKT TIL Å FORETA “KUNDETILTAK” ETTER HVITVASKINGSLOVEN
Vi benytter Eiendomshuset Optimum til oppgjør på tomten. Som eiendomsmeglere har de en lovpålagt plikt til å gjennomføre «kundetiltak» i henhold til Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet krav om å verifisere identiteten til både selger og kjøper, samt eventuelle personer som handler på vegne av partene.
Identitetsbekreftelse skjer vanligvis ved fremvisning av gyldig legitimasjon, bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en «bekreftet kopi» av legitimasjonsdokumentet. Når kjøper er en juridisk enhet, kreves det spesifikke kundetiltak, inkludert redegjørelse for «reelle rettighetshavere». Transaksjonen kan ikke gjennomføres før oppgjørsforetaket har gjort tilfredsstillende kundetiltak. Transaksjonen kan ikke gjennomføres dersom nødvendige kundetiltak ikke lar seg gjennomføre.
Oppgjørsmegler har plikt til å rapportere om «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim. En mistenkelig transaksjon er en transaksjon som antas å være knyttet til utbytte fra en straffbar handling eller som inngår i terrorfinansiering. Manglende evne til å gjennomføre kundetiltak kan også føre til at en transaksjon vurderes som mistenkelig.
