Aldersvennlige boliger - Et konsept fra Silva Bolig
På årets Bolystforum på Hamar var temaet aldersvennlige boliger og hvordan vi ønsker å bo da vi stadig blir flere eldre i Innlandet.
Her fikk Eskild Wedvik muligheten til å presentere seniorkonseptet til Silva Bolig. Dette ble veldig godt tatt i mot og en motvekt til de store prosjektene i sentrum som typisk havner på en prislapp mange ikke har mulighet til å gå inn på
Silva Bolig har har i samarbeid med DES-klubben på Skarnes utviklet et prosjekt med alderstilpassede boliger for klubbens medlemmer. Produktet er en ting, men kanskje aller viktigst er prosessen, sier Wedvik
Før vi startet opp på dette prosjektet brukte vi god tid sammen med DES-klubben der vi fikk avdekket ønsker og behov for ny bolig. En stor utfordring med alderstilpassede boliger er at bytteforholdet mot gammel bolig for veldig mange er svært dårlig. Det er ikke lett når man bor i en enebolig langt utenform sentrumskjærnen som har en lav markedsverdi. Hvordan skal man da komme seg inn i en ny og sentrumsnær bolig som i tillegg er tilpasset eldre? Det var her Silva Bolig og Eskild Wedvik fikk presentere sitt konsept hvor vi har funnet en løsning i samarbeid med leverandører og de eldre selv. Nå har vi gjort det mulig på Skarnes og da skal vi også gjøre dette mulig i andre tettsteder. Vi har utviklet boliger som møter alle krav og ønsker til en pris som er innenfor det budsjettet de respektive eldre hadde i dette prosjektet. Vi har måtte skru på noen knapper for å få dette til, men med dialog og samarbeid så klarer vi det, sier Wedvik.
Det som dessverre ofte skjer er at arealer avsettes og det legges opp til for strenge føringer i reguleringsplanene. Intensjonen er god, å tvinge frem tilrettelagte boliger, men resultatet blir boliger med for høy prislapp og prosjekter som skrinlegges. Kommunene i Innlandet kunne bekrefte dette med egen erfaring. Det er veldig viktig at kommunene tenker seg om både en og to ganger her. Løsningen finnes ikke nødvendigvis gjennom "tvang" og føringer, men god dialog. Kanskje er det heller ikke styrt av kommunen, men initiert. Er man utenfor sentrumskjærnene må man også vite at marginene er mindre og kostbare funksjonskrav vil kun medføre at prosjektet ikke blir realisert. Det er veldig mange eldre som skal inn i nye boliger i årene som kommer og økonomien er naturlig nok variert som befolkningen ellers og det kreves derfor boliger som dekker hele prisbildet. Det kan rett og slett ikke være slik at alle eldre skal bo midt i en sentrumskjærne. Nettopp derfor er det viktig å se på løsninger også i randsonene siden det er her et stort antall av de eldre vil måtte bo i fremtiden. Det handler ikke om de eldres vilje, men evne, og det må både kommune og vi som utbyggere forstå.