KAMPANJE NÅ!*
Reduser dine fremtidige rentekostnader med 1,5 prosentpoeng - vi gir deg 1 år med redusert rente!
*Kampanjen gjelder ved kjøp av annonserte leiligheter, og frem til 01.07.2025. Kampanjen kan ikke benyttes med andre tilbud. Forutsetter maksimal lånegrad på 85% av kjøpesum. Kampanjen utbetales som et engangsbeløp i forbindelse med overtakelse av annonsert boenhet. Kontakt prosjektselger for mer informasjon om kampanjen!
EN NY BYDEL
Sørumsand er et område i vekst, og det er stadig flere som vil bosette seg her.
Du har kort vei til Oslo, samtidig som du har naturen med turstier og langrennsløyper i kort avstand fra huset ditt.
Jobber du i Oslo tar det kun 10 minutter å gå til togstasjonen, og togturen tar bare 30minutter.
Det er lagt ekstra vekt på å skape et moderne bosamfunn med mange attraktive møteplasser for et sosialt og inkluderende nabolag.
Vil du trekke deg litt tilbake kan du sette deg på din private overbygde terrasse og slappe av.
OM BOLIGENE
I det nyetablerte boligfeltet på Fossumsvingen bygger vi nå 8 nye hus i rekke.
I første etasje finner du integrert garasje, bad, 2 soverom, entrè/sportsbod og vask/bod.
I andre etasje er det et ekstra soverom og stue. I tillegg er det et romslig kjøkken som har store skyvedører ut til en delikat balkong. Her er det god plass til både sittegruppe og grill.
På baksiden av boligen får man en liten hage med plen.
Det etableres en egen lekeplass innerst på tomten. Foran inngangspartiet til alle boligene blir det en gjesteparkering.
Boligene leveres med fjernvarme.
Fjernvarme er en måte å varme opp bygninger på, der varmen ikke kommer fra individuelle ovner, men fra et sentralt varmesystem. Her er en enkel forklaring på hvordan det fungerer:
Varmekilde: I en fjernvarmesentral, som ofte kan være et kraftverk eller en stor fyrkjele, varmes vann opp ved hjelp av energi fra for eksempel biobrensel, avfall, eller fjernvarme fra industriprosesser. Det varmes til en høy temperatur.
Transport: Det varme vannet pumpes gjennom isolerte rør, som kan gå under bakken fra varmesentralen til bygningene som trenger varme.
Varme i bygningene: Når det varme vannet når bygningene, sendes det gjennom et system med rør i bygningens varmesystem (ofte radiatorer eller gulvvarme). Vannet gir fra seg varmen til rommene, og så kjøles det ned.
Retur til varmesentralen: Etter at vannet har gitt fra seg varmen, returneres det kaldere vannet til fjernvarmesentralen, hvor det varmes opp igjen, og prosessen gjentas.
Så, i stedet for at hver bygning har sin egen oppvarming, kommer varmen fra et felles system, og det kan være mer effektivt og miljøvennlig.
HVA ER ET BORETTSLAG?
Et borettslag er et selskap som eies av de som bor der. Andelseierne eier bygninger og tomt i fellesskap. Tallet på andeler er det samme som antall boenheter. Andel i borettslaget innebærer bruksrett til en bestemt boenhet. Årlig avholdes generalforsamling, der andelseierne går gjennom regnskap, budsjett og stemmer over forslag til utbedringer og fellestiltak. Generalforsamlingen velger et styre som tar seg av daglig drift.
Felleskostnadene består av borettslagets driftsutgifter (som for eksempel kan være utgifter til vedlikehold og reparasjoner, til kommunale avgifter, renovasjon, snøbrøyting og strøm til fellesareal) samt renter og avdrag på borettslagets lån.
Når du kjøper leilighet i et borettslag, må du kjøpe deg inn med et innskudd. I dette tilfellet er det 45% innskudd og resten av summen betales ned som fellesgjeld.
Ettersom det er borettslaget som eier boligene kan også borettslaget pantsette eiendommen og dermed skaffe seg lån. Dette gjør det enkelt å finansiere bygging og senere vedlikehold og restaurering av boligene.
Individuell nedbetaling (IN-ordning) av fellesgjeld
Fellesgjeld er borettslagets samlede gjeld. Når du eier en andlesleilighet, er du selv ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til din bolig. Dette borettslaget har en individuell nedbetaling av fellesgjelden, også kjent som IN-ordning. Det betyr at du kan betale ned din del av fellesgjelden, som det passer deg. Fellesgjelden reduseres hvis du benytter deg av IN-ordningen, og du vil kunne få lavere, månedlige utgifter.
Fordeler med borettslag
Smart og moderne boform.
Gunstig finansiering av bolig. På dette prosjektet er det 45% innskudd.
Ingen dokumentavgift når man kjøper brukt borettslagsbolig.
Dette er en stor fordel da man ev. skal selge.
Stabilt bomiljø med lite utleie.
Enklere å finansiere oppussing og oppgradering.
Borettslaget, i dette prosjektet Kongsvinger og omegn boligbyggerlag (KOBBL) står for forretningsførsel, drift og juridisk bistand.
Å eie egen bolig og bo med andre er økonomisk, sosialt trygt og forutsigbart.
Det er gunstige finansieringsløsninger som kan gi deg en god del lavere pris for boligen din enn for en lik bolig i det vanlige boligmarkedet.
SENTRALT
Det er en fantastisk følelse å kunne la bilen stå hjemme mens du tar en 10-minutters spasertur til togstasjonen om morgenen. Bor du på Fossumsvingen, er jobben i storbyen bare en halvtimes togtur unna. Den nye gang- og sykkelstien fra bydelen til Sørumsand sentrum gjør reisen til togstasjonen både rask og trygg.
Det er virkelig en spesiell ro ved å bo her, så landlig og fritt. Du slipper lange bilkøer og får mer kvalitetstid sammen med dem du er glad i.
Her er det kort vei til både turstier, butikker, kuskerudnebben fritidsbad, skoler, barnehager, cafè, restaurant og parker.
Prosjektfremdrift
- Planlegging
- Salgsstart
- ByggestartVi er godt i gang med byggingen
- InnflyttingEtter avtale med boligkonsulent
