Boligtomt 4
Attraktiv eneboligtomt på 544,6 m² – Aluvegen 82, Ajer
Tomt 4 er en flott eneboligtomt på 544,6 m², beliggende i den sørøstre delen av Aluvegen 82, ved Sven Morens gate og Aluvegen.
Tomten har en attraktiv plassering i et veletablert boligområde på Ajer, med kort avstand til både Hamar sentrum, skoler, barnehager og rekreasjonsområder.
Her får du en sjelden mulighet til å bygge en helt ny enebolig med moderne standard og løsninger tilpasset dine egne behov, samtidig som du blir en del av et eksisterende og hyggelig boligmiljø.
Tomtens størrelse gir gode muligheter for en innholdsrik familiebolig med tilhørende private utearealer og en praktisk hverdag med kort vei til det meste.
Tomteinformasjon
Adresse: Aluvegen 82, 2319 Hamar
Tomt: 4 av 4 eneboligtomter
Tomteareal: 544,6 m²
Beliggenhet: Sørøstre del av eiendommen, mot Sven Morens gate og Aluvegen
Adkomst: Via felles adkomstløsning fra Sven Morens gate
Tomtestatus: Godkjent fradelt
Leveranse: Byggeklar tomt med vei, vann og avløp til tomtegrensen
Riving: Godkjent rivetillatelse for eksisterende bolig
Byggetillatelse: Igangsettingstillatelse gitt for prosjektert enebolig
Reguleringsforhold og byggemuligheter
Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan. Ved utvikling av tomtene er det bestemmelsene i gjeldende kommuneplan som legges til grunn.
Delingsplanen viser en maksimal utnyttelsesgrad på 40 % BRA. For tomt 4 tilsvarer dette teoretisk ca. 217 m² BRA.
Maksimal gesimshøyde er oppgitt til 8 meter og maksimal mønehøyde til 9 meter. Minstekravet til uteoppholdsareal er 100 m² per boenhet.
Disse rammene gir gode muligheter for en moderne og funksjonell enebolig, hvor arkitektur, planløsning og uteområder kan tilpasses tomtens beliggenhet og kjøpers ønsker.
Boligens endelige plassering og utforming må tilfredsstille gjeldende offentlige krav og bestemmelser.
Godkjent fradeling, rivetillatelse og teknisk opparbeidelse
Tomten er godkjent fradelt som en selvstendig eneboligtomt.
Det foreligger godkjent rivetillatelse for eksisterende bolig på eiendommen. Denne vil bli revet i forbindelse med opparbeidelsen og den videre utbyggingen.
Tomten selges byggeklar med opparbeidet vei, vann og avløp frem til tomtegrensen.
Dette gir kjøper gode og forutsigbare rammer for å komme i gang med bygging av ny bolig.
Velg mellom godkjent bolig eller en helt ny løsning
Det er allerede gitt igangsettingstillatelse til oppføring av en prosjektert enebolig på tomten.
Som kjøper kan du velge å videreføre dette prosjektet, eller benytte muligheten til å skape en bolig som er spesielt tilpasset dine ønsker.
Silva Bolig tilbyr flere spennende boligmodeller som kan tilpasses både tomten og dine behov. Dersom du ønsker en helt unik bolig, kan våre arkitekter utvikle et nytt boligprosjekt i tett samarbeid med deg.
Vi hjelper deg med alt fra planlegging og prosjektering til byggesøknad og ferdigstillelse.
Ved valg av en annen bolig enn det allerede godkjente prosjektet vil det kunne være behov for ny eller endret byggesøknad.
