Boligtomt 3
Romslig eneboligtomt på 593,1 m² – den største tomten i Aluvegen 82
Tomt 3 er den største av de fire eneboligtomtene i Aluvegen 82, med et areal på hele 593,1 m².
Tomten ligger i den sørvestre delen av eiendommen, med adkomst via felles internvei fra Sven Morens gate. Den romslige tomtestørrelsen gir gode forutsetninger for å utvikle en flott enebolig med tilhørende hage, uteplasser og plass til familieliv.
Beliggenheten på Ajer kombinerer et attraktivt og etablert boligmiljø med nærhet til Hamar sentrum, skoler, barnehager og et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
Dette er et spesielt interessant alternativ for deg som ønsker en ny og moderne enebolig med litt ekstra tomteareal og mulighet for å skape gode utendørs oppholdsarealer.
Tomteinformasjon
Adresse: Aluvegen 82, 2319 Hamar
Tomt: 3 av 4 eneboligtomter
Tomteareal: 593,1 m²
Beliggenhet: Sørvestre del av eiendommen
Adkomst: Felles internvei fra Sven Morens gate
Tomtestatus: Godkjent fradelt
Leveranse: Byggeklar tomt med vei, vann og avløp til tomtegrensen
Riving: Godkjent rivetillatelse for eksisterende bolig
Byggetillatelse: Igangsettingstillatelse gitt for prosjektert enebolig
Reguleringsforhold og byggemuligheter
Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan, hvor bestemmelsene i gjeldende kommuneplan legges til grunn for den videre utviklingen.
Delingsplanen tar utgangspunkt i en maksimal utnyttelsesgrad på 40 % BRA. For tomt 3 tilsvarer dette teoretisk ca. 237 m² BRA, noe som gir gode muligheter for oppføring av en romslig og innholdsrik enebolig.
Maksimal gesimshøyde er oppgitt til 8 meter og maksimal mønehøyde til 9 meter. Det er i tillegg krav om minimum 100 m² uteoppholdsareal per boenhet.
Tomtens størrelse gir fleksibilitet ved valg av boligtype og planløsning, med muligheter for å utvikle en bolig med flere soverom, romslige oppholdsrom og gode utearealer.
Den endelige utformingen må tilpasses gjeldende reguleringsbestemmelser, byggegrenser og øvrige tekniske krav.
Godkjent fradeling og byggeklar leveranse
Tomten er godkjent fradelt som en egen eneboligtomt.
Det er gitt godkjent rivetillatelse for eksisterende bolig på eiendommen. Denne vil bli revet i forbindelse med utbyggingen av området.
Tomten selges byggeklar, med opparbeidet adkomstvei og vann- og avløpsledninger frem til tomtegrensen.
Dette betyr at grunnleggende infrastruktur fremføres til tomten som en del av leveransen, slik at kjøper får et godt utgangspunkt for oppføring av ny bolig.
Full fleksibilitet ved valg av bolig
Det foreligger allerede et prosjektert og godkjent boligforslag for tomten, med tilhørende igangsettingstillatelse.
Kjøper kan velge å benytte denne løsningen og videreføre det eksisterende boligprosjektet, eller velge en helt annen bolig.
Silva Bolig tilbyr en rekke boligmodeller som kan tilpasses tomten. Alternativt kan våre arkitekter utvikle en individuelt tegnet enebolig basert på dine ønsker og behov.
Her har du muligheten til å skape et hjem med særpreg, hvor både arkitektur, planløsning og materialvalg kan tilpasses din egen boligdrøm.
Vi bistår gjennom hele prosessen, fra de første skissene til ferdig oppført bolig. Velges en annen løsning enn det godkjente prosjektet, kan det bli nødvendig med ny eller endret byggesøknad.
