Boligtomt 2
Eksklusiv eneboligtomt på 531,7 m² – Aluvegen 82, Ajer
Tomt 2 ligger i den nordøstre delen av eiendommen i Aluvegen 82, med beliggenhet mot Aluvegen. Tomten har et areal på 531,7 m² og gir en spennende mulighet til å realisere en moderne enebolig i et av Hamars mest attraktive boligområder.
Her får du en sentral og praktisk beliggenhet, kombinert med kvalitetene ved å bo i et veletablert eneboligområde. Det er kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og Ankerskogen, samtidig som Hamar sentrum ligger bare en kort sykkel- eller biltur unna.
Tomtens størrelse gir muligheter for en funksjonell og innholdsrik bolig med gode uteoppholdsarealer, tilpasset både små og store familier.
Tomteinformasjon
Adresse: Aluvegen 82, 2319 Hamar
Tomt: 2 av 4 eneboligtomter
Tomteareal: 531,7 m²
Beliggenhet: Nordøstre del av eiendommen, mot Aluvegen
Adkomst: Via felles adkomstløsning fra Sven Morens gate
Tomtestatus: Godkjent fradelt
Leveranse: Byggeklar tomt med vei, vann og avløp til tomtegrensen
Riving: Godkjent rivetillatelse for eksisterende bolig
Byggetillatelse: Igangsettingstillatelse gitt for prosjektert enebolig
Reguleringsforhold og byggemuligheter
Eiendommen ligger innenfor en eldre reguleringsplan, men det er kommuneplanens nyere bestemmelser som legges til grunn for den planlagte boligutbyggingen.
I henhold til rammene som er lagt til grunn i delingsplanen, er maksimal tillatt utnyttelsesgrad 40 % BRA. Dette tilsvarer teoretisk ca. 212 m² BRA på tomt 2.
Maksimal gesimshøyde er oppgitt til 8 meter og maksimal mønehøyde til 9 meter. Det stilles også krav om minimum 100 m² uteoppholdsareal per boenhet.
Tomten gir dermed muligheter for å oppføre en moderne enebolig med god plassutnyttelse og fleksible planløsninger. Endelig boligplassering, utnyttelse og utforming må tilpasses gjeldende bestemmelser og byggegrenser.
Godkjent fradeling, riving og teknisk opparbeidelse
Tomten er godkjent fradelt og inngår i en samlet utbygging av fire nye eneboligtomter på eiendommen.
Det foreligger godkjent rivetillatelse for eksisterende bolig, som vil bli revet som en del av klargjøringen av området.
Tomten vil bli levert byggeklar, med opparbeidet vei samt vann og avløp frem til tomtegrensen. Dette gir gode forutsetninger for en effektiv og oversiktlig byggeprosess.
Bygg boligen som passer deg
Det er allerede gitt igangsettingstillatelse for en prosjektert enebolig på tomten. Dette gir kjøper mulighet til å videreføre en allerede godkjent boligløsning.
Du kan imidlertid også velge en annen bolig fra Silva Boligs sortiment eller få utviklet en helt ny bolig sammen med våre arkitekter.
Ønsker du et moderne uttrykk med store vindusflater, en klassisk enebolig eller en individuelt utformet bolig, hjelper vi deg med å finne den riktige løsningen.
Silva Bolig bistår med tilpasning, prosjektering, nødvendige byggesøknader og gjennomføring frem til ferdig bolig. En alternativ bolig vil kunne kreve ny eller endret byggesøknad.
