Boligtomt 1
Attraktiv eneboligtomt på 541,5 m² – Aluvegen 82, Ajer
Tomt 1 er en flott eneboligtomt på 541,5 m² med attraktiv beliggenhet i et etablert og ettertraktet boligområde på Ajer i Hamar. Tomten ligger i den vestre delen av eiendommen, med adkomst via felles internvei fra Sven Morens gate.
Her får du muligheten til å bygge en moderne og innholdsrik enebolig i rolige og familievennlige omgivelser, samtidig som du har kort vei til Hamar sentrum, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter.
Tomten gir gode muligheter for å skape et hyggelig og privat uteområde, med plass til både terrasse, hage og aktiviteter for hele familien.
Tomteinformasjon
Adresse: Aluvegen 82, 2319 Hamar
Tomt: 1 av 4 eneboligtomter
Tomteareal: 541,5 m²
Adkomst: Felles internvei fra Sven Morens gate
Tomtestatus: Godkjent fradelt
Leveranse: Byggeklar tomt med vei, vann og avløp til tomtegrensen
Riving: Godkjent rivetillatelse for eksisterende bolig
Byggetillatelse: Igangsettingstillatelse gitt for prosjektert enebolig
Reguleringsforhold og byggemuligheter
Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan. Det er imidlertid bestemmelsene i gjeldende kommuneplan som legges til grunn for utviklingen av tomtene.
Kommuneplanens rammer, slik de er lagt til grunn i delingsplanen, åpner for en maksimal utnyttelsesgrad på 40 % BRA. For denne tomten tilsvarer det teoretisk inntil ca. 216 m² BRA, forutsatt at øvrige krav til plassering, byggegrenser, høyder og uteoppholdsareal tilfredsstilles.
Det er lagt til grunn maksimal gesimshøyde på 8 meter og mønehøyde på 9 meter. Minste uteoppholdsareal er 100 m² per boenhet.
Disse rammene gir gode muligheter for en innholdsrik enebolig, hvor planløsning og arkitektur kan tilpasses både tomten og dine individuelle ønsker.
Godkjent fradeling, riving og opparbeidelse
Tomten er godkjent fradelt som en selvstendig eneboligtomt.
Det er også gitt rivetillatelse for eksisterende bolig på eiendommen. Boligen vil bli revet i forbindelse med opparbeidelsen og utbyggingen av de fire tomtene.
Tomten selges byggeklar, med opparbeidet adkomstvei og vann- og avløpsledninger frem til tomtegrensen. Dette gir et godt og forutsigbart utgangspunkt for videre boligbygging.
Velg din egen bolig med Silva Bolig
Det er allerede gitt igangsettingstillatelse for oppføring av en prosjektert enebolig på tomten. Kjøper kan derfor velge å videreføre det godkjente boligprosjektet.
Ønsker du en annen bolig, har du også muligheten til å velge blant Silva Boligs boligmodeller eller utvikle en helt ny enebolig i samarbeid med våre arkitekter.
Vi tilpasser boligen til dine ønsker, behov og tomtens kvaliteter, og bistår gjennom hele prosessen fra planlegging og søknadsarbeid til ferdig bolig.
Ved valg av en annen bolig enn den allerede godkjente vil det kunne være behov for ny eller endret byggesøknad.
